Prix d'un DPE à Fréjus en 2026
Mis à jour : juin 2026
En bref
À Fréjus, le DPE seul revient à 100-150 €, à titre indicatif. Cité romaine devenue station balnéaire, elle mêle vieux centre en pierre et résidences récentes.
Le Var imposant le termites, le pack de vente atteint 250-450 €. Mais à Fréjus, c'est surtout l'état des risques qui mérite l'attention, la ville garde la mémoire de la rupture du barrage de Malpasset en 1959.
Le prix du DPE, et le vrai sujet local
Le DPE seul se facture 100-150 € à Fréjus, comme ailleurs. Le climat varois maintient peu de passoires (2,1 %), donc l'audit énergétique est rare. La particularité fréjusienne se joue moins sur le prix du diagnostic que sur les risques attachés au bien.
Risques : la leçon de Malpasset
Le 2 décembre 1959, la rupture du barrage de Malpasset a ravagé la basse vallée du Reyran. Depuis, la prévention des risques est centrale ici, et l'état des risques (ERP), obligatoire à la vente, y est particulièrement suivi.
- Inondation (PPRI), submersion marine sur le littoral, feu de forêt sur les hauteurs : autant de risques que l'ERP doit mentionner.
- Ce document reste peu coûteux, mais il est scruté par les acheteurs.
- La sismicité du Var s'y ajoute selon l'adresse.
Pierre romaine, résidences récentes
Le bâti fréjusien va du centre ancien aux grandes copropriétés balnéaires.
- Centre historique d'avant 1949 : le plomb (CREP) s'invite ; l'amiante avant 1997.
- Résidences des années 1960-80 (front de mer, Saint-Aygulf) : amiante fréquent, loi Carrez en copropriété.
- Le termites, obligatoire dans le Var, accompagne chaque vente.
Le pack, pour ne rien oublier
Vu le nombre de pièces au dossier (DPE, termites, ERP, plomb, amiante, Carrez), les grouper en une visite est le plus simple et le plus économique : 250-450 €. Le termites ne valant que six mois, calez-le sur le compromis.
Un devis fiable plutôt qu'un devis bas
Sur un marché de résidences secondaires, méfiez-vous des offres à distance : aucun DPE n'est valable sans visite, et un ERP bâclé peut bloquer la vente. Comparez deux ou trois devis complets avant de choisir.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| DPE seul | 90 à 150 € |
| Pack vente appartement | 250 à 450 € |
| Pack vente maison | 300 à 520 € |
| Pack location | 150 à 250 € |
| Audit énergétique | 500 à 1 000 € |
À titre indicatif, fourchettes constatées en 2026. Le tarif dépend de la surface, de l'année de construction et du type de bien. À Fréjus, le termites est obligatoire à la vente.
Questions fréquentes
L'état des risques est-il important à Fréjus ?
Oui, particulièrement. Entre inondation (mémoire de Malpasset 1959), submersion marine et feu de forêt, l'ERP est scruté. Il reste obligatoire, compris dans le pack et peu coûteux.
Faut-il un termites à Fréjus ?
Oui, le Var est en zone termites : l'état termites s'ajoute au DPE pour toute vente, d'où un pack autour de 250-450 €.
Le devis est-il gratuit ?
Oui, comparer jusqu'à 3 devis de diagnostiqueurs à Fréjus est gratuit et sans engagement.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.