Le diagnostic termites à Fréjus
Mis à jour : juin 2026
En bref
Entre la chaleur méditerranéenne, l'humidité de la plaine de l'Argens et le bois ancien de la vieille ville romaine et médiévale, Fréjus offre aux termites un cadre où ils prospèrent discrètement. Pour vendre, la loi tranche : l'état relatif à la présence de termites est exigé, tout le département du Var ayant été placé en zone infestée par arrêté préfectoral du 10 décembre 2018.
Réalisé par un diagnostiqueur certifié, daté de moins de 6 mois, il rejoint le DPE et l'état des risques dans le dossier remis à l'acquéreur.
Le Var entier visé par l'arrêté de 2018
L'arrêté préfectoral du 10 décembre 2018 a classé l'ensemble des communes du Var en zone contaminée par les termites. Aucune adresse fréjusienne n'échappe donc au constat : du centre historique aux quartiers balnéaires, l'état termites s'impose pour toute vente. L'obligation ne vaut que pour vendre ; elle ne s'applique pas à une mise en location.
Un terrain de chasse idéal au bord de l'Argens
Le termite souterrain remonte du sol et se nourrit de cellulose. À Fréjus, il trouve tout ce qu'il lui faut : un climat chaud presque toute l'année, des nappes et des sols humides nourris par l'Argens et la proximité du littoral, et un parc bâti riche en bois. Les charpentes, planchers et menuiseries de la cité romaine et des ruelles médiévales constituent des proies de choix, souvent attaquées de l'intérieur sans signe visible avant l'inspection.
Six mois de validité, à caler sur le compromis
Le rapport ne reste recevable que six mois : passé ce délai, il faut le refaire avant la signature. Le réflexe est donc de le commander en même temps que les autres pièces, peu avant le compromis, pour qu'il soit encore valide le jour de l'acte. Il prend place aux côtés du DPE, du plomb et de l'amiante dans le dossier de diagnostics de vente.
Questions fréquentes
Pourquoi les termites sont-ils si présents à Fréjus ?
La conjonction d'un climat méditerranéen chaud, de sols humides liés à l'Argens et au littoral, et d'un bâti ancien gorgé de bois (vieille ville romaine et médiévale) crée des conditions idéales pour le termite souterrain.
Mon bien est-il forcément concerné par le constat ?
Oui dès qu'il s'agit d'une vente. L'arrêté du 10 décembre 2018 couvre tout le Var, sans exception de quartier ni d'année de construction à Fréjus.
Quand commander l'état termites avant une vente ?
Sa validité de six mois invite à le réaliser peu avant le compromis, groupé avec les autres diagnostics, afin qu'il soit toujours valable au jour de la signature.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.